走过深南大道东，采访酒店业者，听到经营低迷的慨叹，看到多个酒店正在重新内外装修，记者禁不住要问：重新装修能让深南东酒店业走出困顿吗？
入住率还不到30％
据记者从深南东一家酒店的某中层干部了解，现在酒店经营远不如从前。原先每月六七千元的岗位，现在只有2000多元了。原先每人每月小费能分2000多元，现在只能分到200元。酒店从业者的收入为什么少了这么多？因为入住率太低了，不到30％。房价也低了很多。大家都在打价格战，都在争客源，团体客一晚上100元也接。
有位酒店经理说，往日火爆的时候，酒店是不接会议和旅游等团体客的，散客就住得满满的，散客房价就高，最高到一宿上千元。今非昔比啦！
在文锦路与深南大道的交汇路口，就有南方联合大厦、京鹏酒店、富丽华酒店、长安酒店等星级酒店。往东，还有三九大酒店、丹枫白露，再加上大大小小的酒店宾馆，这里是酒店密集区。
一位业内人士介绍，不但深南大道东两侧酒店经营低迷，以前经营红火的晶都酒店、金碧酒店，帝豪酒店还有
深圳深圳
早期的竹园宾馆、东湖宾馆、富临大酒店等，现在的经营都不好。即使是阳光酒店、彭年酒店和罗湖香格里拉酒店，不但经营不如从前，更没法与深南大道西的威尼斯酒店、洲际大酒店等相比。深南大道东及向南向北的整个酒店业都处在困顿之中。
重新装修能有起色？
在深南大道东，记者看到长安酒店旁的国宾酒店正歇业装修，广深宾馆也在进行外装修。记者同时了解到京鹏宾馆等酒店，也有重新装修的计划。
业内人士认为，深南大道东的酒店大多建成时间长，外观和内部设施陈旧，这是不能吸引顾客的原因之一。因此重新装修，让酒店焕然一新，也许能够吸引顾客入住。这些酒店多为内联企业，有多家深圳之外的股东，原来都已经赚了钱，股东变化也比较大，在重新装修投资上往往意见难统一，但现在形势所逼，重新装修计划都基本成型。
不过，也有业内人士认为，重新装修并不能从根本上扭转经营低迷的状况。2007年，南方联合大厦重新装修，2008年开业，房价高了，但入住率还是没有大的改善。
商务连锁酒店潜入
虽然深南东的酒店经营低迷，但记者发现，一些商务连锁酒店却在悄悄进入这一片区，成为新的竞争者。
在文锦中路刚下转盘，就有一家如家快捷酒店。它由一栋6层高的写字楼改装而成，有160多个房间，2004年开业。向南走不远的海丽大厦三四层也被改装成了商务酒店，
7天连锁酒店7天连锁酒店
在4个月前开业，有80多个房间。如家和7天都是在美国上市的新型商务连锁酒店，实行会员制。如家和7天连锁的对面还有一家升逸酒店，装修独特，大厅和房间都有点西式酒吧的风格，主打商务住房和娱乐休闲。升逸酒店也是由原来的写字楼名都大厦改装的。
记者了解到，如家、7天和升逸的经营也说不上多么火爆，但房价与此处的星级酒店相近，入住率在60％以上，因为成本较低，还是有钱可赚。
改变模式或是出路
在深南东最东头，记者也注意到三九大酒店和丹枫白露的不同状况。三九大酒店面向大道，位置优越，但大厅里看不到什么客人。丹枫白露深藏三九大酒店后面，位置不好，在路上看不到。但酒店大厅里有不少顾客出入和就餐。丹枫白露也打高档商务酒店的品牌，价格不菲，一晚上千元。但入住率远远好于价格低廉的三九大酒店。
商务连锁酒店的竞争已经引起了业内的关注。他们认为，深南东酒店必须改变传统的经营模式，才可能走出困境。但是要彻底改变现状，再现以往的火旺景象，还需要整个片区产业和商业的提升。
