数据显示，预计2010年上海的国内游将达到1.2亿人次，入境游达1千万人次，其中在上海过夜的会达到800万人次，而长达184天展期的世博会将成为吸引各地游客的重点。基于对上海世博会带来的良好市场预期，使得上海酒店业尽管面临着全球金融危机的影响以及行业过于激烈的市场竞争，仍旧纷纷持乐观态度，国内外资本却依然前赴后继涌入上海酒店市场。随着2010年的临近，对酒店住宿的需求将不断增长，上海目前酒店供应量与世博会所需的接待规模之间还有差距，发展还有很大的空间。
赞助商没有排他性创造扩张绝佳机遇
长期从事国内酒店行业研究的上海盈蝶酒店咨询CEO胡升阳认为：“按照对2010年上海世博会的预期,届时上海经济型酒店的入住率应该不至于太让人失望。在我看来，恰恰相反，世博会可能是上海经济型酒店发展的一个新的契机。上海世博会的赞助和奥运会不同在于，对于赞助商并没有排他性的规定。对酒店业特别是经济型酒店业来说，任何一家拥有优秀服务品质的企业，均有可能获得上海世博局的官方许可，为世博会服务。
据数据显示，为期半年的2010年上海世博会预计总参观客流量将超过7000万人次，平均日客流量40万人次，高峰日客流量60万人次。
谨防酒店地产投资过热
对此，国内旅游行业投资分析师张帆认为，上海酒店的投资热已经到了需要控制的时候。“世博会结束后，来沪游客数量会逐渐回归常态，如果在世博会前开业的酒店太多，将直接导致世博会后上海饭店客房数量过剩、房价下跌，甚至出现恶性竞争。”张帆同时认为，在上海酒店业客房供应规模和世博会客源规模基本相当的前提下，关键在于提高管理能力，实现物尽其用。“有关部门应该尽快建立一个全市酒店的查询和预订系统，这个系统应尽可能包括各个酒店的各方面信息，除了房间数量、套型标准、特色、位置、周围交通状况等信息外，即时的酒店房价和预订情况都应该显示。”此外，张帆还建议，政府应当建立监控体系，防止酒店经营者囤积客房，抬高房价。
奥运会像一个酒店投资过热导致北京酒店“空置率”处于历史高位的典范，2007年、2008年开业的酒店是历史年份的一倍有余。目前的存量足够三年间消化。”统计显示，2008年在北京有126家酒店开业，增加客房2.9万间。
目前与北京的一幕也在上海上演，上海即将召开的世博会，是不少酒店业主们的重要建设动力。许多开发商在开发地产的同时，不仅开发商业物业，也同时开发酒店。中粮集团酒店事业部副总经理陈敏认为：“酒店和商业物业其实是完全不同的两个行业，复杂许多。面对不同的客户，对经济周期周期的敏感度不
